특례보금자리론 체증식분할상환 이용 할 수 있나요.
23년 1월 30일부터 특례보금자리론 신청이 시작됩니다.
4%대 고정금리로 1년 동안 한시적으로 운영되므로
이번 기회에 많은 분이 내 집 마련하셨으면 좋겠습니다.
이 글에서는 체증식분할상환이 무엇인지 알아보고
특례보금자리론에 체증식분할상환을 이용할 수 있는지 알아보겠습니다.
특례보금자리론 체증식분할상환 이용 할 수 있나요?
체증식분할상환이란?
체증식 분할상환방식이란 대출금을 갚는 방식 중에 하나로서 초기에 돈을 적게 갚고 시간이 지날수록 돈을 많이 갚는 방식을 말합니다. 예를 들어 20년을 만기로 돈을 빌리면 그동안 갚을 원금과 이자를 미리 계산할 수 있습니다. 이러한 계산에 따라 갚을 돈을 점차 늘려가는 방식이 바로 체증식 분할상환방식입니다. 이 방식은 초기에 소득이 적고 점점 소득이 늘어나는 젊은 층 사람에게 적합한 상환방식이라 할 수 있습니다.
출처:한국주택금융공사 블로그
체감식 분할 상환이란?
체증식분할상환의 반대되는 개념으로 체감식 분할 상환도 있습니다.
체감식 분할 상환은 다른 말로 원금균등분할상환이라합니다. 예를 들어 대출금 1억 원을 100회로 나누어 갚고자 할 때, 대출받은 원금 1억 원을 100회로 나누어서 똑같이 갚는 방식입니다. 즉 한 번에 100만 원씩 갚게 됩니다.
이 경우 처음에는 빌린 돈이 많이 남아 있으므로 이자도 많이 나옵니다. 그러나 원금을 갚아 나갈수록 빌린 돈도 줄어가므로 이자도 줄어들게 됩니다. 따라서 한 번에 갚는 돈이 처음에는 많다가 이자가 줄어감에 따라 갚을 돈도 점점 줄어들게 되는데, 이처럼 갚을 돈이 점점 줄어든다고 해서 체감식 분할 상환이라 합니다.
출처:한국주택금융공사 블로그
특례보금자리론 체증식분할상환 이용 할 수 있나요?
만 40세 미만*인 차주는 체증식 상환방식 이용이 가능하나, 50년 만기 대출**시에는 체증식 상환방식을 이용할 수 없음
* 低연령 차주는 시간이 지나면서 소득이 증가할 가능성 반영해 체증식 상환을 허용** 긴 만기동안 은퇴 등으로 소득이 감소할 가능성을 감안해 체증식 상환을 배제
출처:특례보금자리론 보도자료
위 내용을 한 문장으로 정리하면
여러분이 만 40세 미만이라면 10~40년 만기 대출 시 체증식분할상환을 이용할 수 있습니다.
마치며
만 40세 미만의 청년들은 시간이 갈수록 소득이 증가할 확률이 높고,
40년 만기 대출 시 40년 뒤엔 지금보다 화폐 가치가 엄청나게 떨어져 있을걸 생각한다면
만 40세 미만의 청년들은 40년 만기 체증식분할상환을 하는 것도 좋아 보입니다.
추천 글
특례보금자리론 DSR 신청방법 DTI
오늘 글은 여기까지입니다.
읽어주셔서 감사합니다.