특례보금자리론 금리 자격 LTV 출시일 신청

---

특례보금자리론 금리 자격 LTV 출시일 신청

---

특례보금자리론 소개

1. 특례보금자리론이란?

• 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 4%대 고정금리 모기지론.

---

특례보금자리론 자격

1. 주택가격

• 9억 원 이하 주택.
• KB시세>한국부동산원 시세>주택공시가격>감정평가액 순으로 적용.

KB시세란?

 

2. 소득

• 기존 보금자리론(7천만 원 이하)과 달리 소득제한은 없음.
• 다만, 우대금리 적용 등을 위해서는 본인·배우자 소득자료 증빙 필요.

 

3. 자금용도

• 구입용도(주택구입), 상환용도(기존 대출상환), 보전용도(임차보증금 반환) 총 3가지 용도로 구분됨.

 

4. 주택 수

• 무주택자(구입용도)·1주택자(상환‧보전용도)가 신청 가능.
• 대체 취득을 위한 일시적 2주택자의 경우 기존 주택을 처분(2년 이내)하는 것을 조건으로 취급 가능.

---

특례보금자리론 금리 LTV

1. 대출한도

• 최대 5억 원 이내.

1-1. LTV

• 최대 70%* (생애 최초 주택구입자**: 80%) 내에서 취급.

• 아파트가 아닌 주택(연립・다세대・단독주택)은 5%p, 규제지역은 10%p 추가 차감.
  단, 실수요자 요건(주택가격 8억 원, 소득 9천만 원, 무주택자) 해당 시 규제지역 차감 적용을 배제.
  차주와 배우자가 과거에 주택을 소유한 사실이 없는 경우.

1-2. DTI

• 최대 60%* 내에서만 취급. (단, DSR 미적용)

 

2. 만기

• 10ㆍ15ㆍ20ㆍ30ㆍ40ㆍ50년* 6가지 만기가 존재.
• 만기 40년. (만 39세 이하 또는 신혼부부 혼인 7년 이내)
• 만기 50년. (만 34세 이하 또는 신혼부부)

 

3. 금리

• 우대형(4.65~4.95%)
• 일반형(4.75~5.05%)
• 최대 90bp 내에서 금리우대를 별도로 적용.
• 매월 시장금리, 재원 상황 등 제반 상황을 감안하여 대출 기본금리 조정.

* 주택가격 6억 이하 & 부부합산소득 1억 이하인 차주

3-1. 우대금리

• 저소득청년 우대금리(10bp)를 신설.
• 차주 특성에 따라 최대 90bp까지 금리우대 가능.
  만 39세 이하 & 주택가격 6억 원 이하 & 부부합산소득 6천만 원 이하.
• 우대금리= 아낌e(10bp) + 기타(저소득청년/사회적배려층/신혼가구/미분양주택 우대 폭의 합, 단 최대한도 80bp)
• 우대금리 적용 시 3.75~4.05%까지 대출금리가 인하될 수 있음.

 

4. 중도상환수수료

• 기존 주담대*를 특례보금자리론으로 갈아타는 경우뿐 아니라 추후 특례보금자리론을 중도 상환하는 경우에도 면제될 예정.
• 기존 주담대에 대한 중도상환수수료 면제를 위해서는 주택금융 공사 홈페이지・모바일앱을 통해 ‘특례보금자리론 승인내역 확인서’를 발급하여 기존 대출금융기관에 제출 필요.

---

특례보금자리론  출시일 신청

• 23.01.30일부터 기존 보금자리론과 동일하게 신청.
• 한국주택금융공사 홈페이지 및 스마트주택금융앱을 통해 신청 가능.

---

특례보금자리론 금리 자격 LTV 출시일 신청

오늘 글은 여기까지입니다.
더 자세한 내용은 아랫글에서 확인해보세요.

추천 글
특례보금자리론 체증식분할상환 이용 할 수 있나요?

읽어주셔서 감사합니다.