사전청약 12월 나눔형도 토지임대부 분양주택인가요?
사전청약은 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다.
이 글에서는 주요지구 소개, 청약추진일정 및 토지임대부 분양주택이 무엇인지 알아보고
23.12월에 SH서울주택도시공사에서 공급 예정인 인서울 나눔형 청약이 토지임대부 분양주택인지 알아보겠습니다.
목차
사전청약 12월 나눔형도 토지임대부 분양주택인가요?
주요지구 청약추진일정
출처:뉴홈
위 사진은 사전청약 뉴홈 홈페이지의 주요지구별 청약추진일정입니다.
이 글에서는 9월, 12월 인서울 나눔형 사전청약에 대해 다루어보겠습니다.
사전청약 나눔형이란?
나눔형은 주변 시세의 70% 수준으로 분양하고, 5년 의무 거주기간 이후 정부에 주택을 매도하면 발생하는 손익의 70%가 분양받은 사람에게 귀속하는 유형입니다. 시세보다 70% 싸게 공급받는 대신 되팔 때도 차익의 70%만 가져가는 것이죠. 나눔형은 일반형(주변 시세의 80%에 공급)보다 저렴하게 공급하는 것이 특징입니다.
출처:“마곡 아파트 분양가가 3억원?”…’토지임대부주택’이 뭐길래[궁즉답]
토지임대부 분양주택이란?
토지임대부 분양주택이란 토지소유권은 주택건설사업 시행자가 가지고, 건축물 및 복리시설 등에 대한 소유권은 주택을 분양받은 자가 가지는 주택(「주택법」 제2조 제9호)
고품질의 주택을 합리적인 가격으로 공급함으로써, 무주택 시민들의 자가소유기회를 확대 · 보장하여 주거사다리 역할을 할 수 있는 주택
출처:SH서울주택도시공사
사전청약 9월 나눔형 마곡10-2 지구는 토지임대부 분양주택
현재 고덕강일3단지에 이어 9월에 청약추진 예정인 마곡10-2 지구도 토지임대부 분양주택으로 발표가 났습니다.
출처:“마곡 아파트 분양가가 3억원?”…’토지임대부주택’이 뭐길래[궁즉답]
그래서 이제 남은 건 12월 나눔형 마곡 택시차고지, 한강이남, 위례A1-14 인데요,
12월 나눔형 3개 지구도 토지임대부 분양주택인지 궁금하여 SH서울주택도시공사 콜센터에 전화하여 문의해봤습니다.
사전청약 12월 나눔형도 토지임대부 분양주택인가요?
글 작성일인 23년 9월 22일 SH서울주택도시공사 콜센터에 전화하여
12월 인서울 나눔형도 토지임대부 분양주택인지 물어봤었는데요,
아직까진 확정된 건 없고, 정확한 건 입주자모집공고문이 나와야 알 수 있다는 답변을 받았습니다.
추후 12월 인서울 나눔형도 토지임대부 분양주택인지 아닌지 추가 정보가 나오면
글을 업데이트하겠습니다.
마치며
아파트를 사는 건 어떻게 보면 건물을 사는 게 아니라 토지를 사는 건데요,
이런 의미에서 토지임대부 분양주택은 토지는 임대하고 건물만 매입하는 거기 때문에
주변시세보다 확실히 저렴하긴 하지만, 토지임대부 분양주택에 살고 있다고 해서
내 집 마련에 성공했다고 얘기하기는 좀 애매한 게 사실입니다.
오늘 글은 여기까지입니다.
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읽어주셔서 감사합니다.